湘潭貸款

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湘潭個人商業貸款額度能有多少?

來源:原創 發布時間:2018-10-12 20:49:38 瀏覽次數:5
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可以用你所購買的新房子作抵押,最多可以貸到70%(建筑面積90平方米以下的可達到80%。),注意車庫、車位、契稅都不在可貸范圍內。
個人住房商業貸款根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動,具體以所貸款銀行的要求為準。 貸款期限最長為30年,借款人到貸款期限年齡男不超過65歲,女不超過60歲。 貸款利率按照中國人民銀行有關貸款利率的規定執行。

商業貸款額度計算:商業貸款額度最高不能超過房屋總價減去首付款之差。即可貸額度=房屋總價﹣房屋總價×首付比例。銀行會根據借款人每月還款能力進行測算確定最高貸款額度。可貸額度=家庭月收入﹣生活費用等開支后的還款能力/相應貸款年限的每萬元月還款額。
個人商業貸款條件
1、在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;
2、具有按期償還貸款本息的能力;
3、具有良好的信用記錄和還款意愿,無不良信用記錄;
4、必須是沒有在銀行留下什么不良記錄;
5、月收入在2000元以上。
申請貸款資料
(1)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);
(2)貸款行認可的借款人償還能力證明資料;
(3)合法有效的購買(建造、大修)住房合同、協議及相關批準文件;
(4)借款人用于購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關證明;
(5)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件);
(6)貸款行規定的其他文件和資料。
商業貸款利率
目前商貸利率貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%,受限購限貸政策的影響,各地銀行對首套房商貸利率優惠力度不同,二套房貸款利率普遍上浮10%。據悉,實際可以申請到的商貸利率是申請行結合申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價,審批后才能確定個人的商貸利率。
商業貸款流程
(1)貸款咨詢:通過網點、電話或網站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況;
(2)貸款申請:提交建行規定的申請個人住房貸款的材料;
(3)簽訂合同:客戶的申請獲得批準后,與建行簽訂住房貸款合同;
(4)貸款發放:建行在條件具備時按合同約定發放貸款;
(5)客戶還款:客戶按合同約定按時還款;
(6)貸后服務:客戶享受建行提供的新產品和增值服務。


(來源:原創)
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