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目前湘潭首套房商業按揭貸款利率多少?

來源:原創 發布時間:2018-10-13 12:49:44 瀏覽次數:11
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前兩年湘潭商品房貸款利息有優惠,今年買房在貸款利率上是否還有優惠呢?2018年湘潭房價上漲明顯,是不是貸款利率也跟隨著上漲了?
湘潭小額貸款回答:
從2017年開始,湘潭的各大銀行購房貸款利率都有所增長,2018年更多的銀行取消了優惠,湘潭多家銀行首套房均上浮了10%,二套房利率基本都上浮了10%—20%左右。
湘潭首套房貸款利息
1、商業住房貸款利息:
湘潭首套房商業貸款利率一般為基準的1.1倍,即利率為5.39%,以30萬貸款為例,貸一年的利息為300000*5.39%*1=16170元。
2、公積金貸款利息:
湘潭市首套房公積金貸款利率為3.25%,以30萬貸款為例,貸一年的利息為300000*3.25%*1=9750元。

下面是湘潭各大銀行2018房貸利率

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房貸利率上浮影響如何?
銀行房貸利率上浮會讓購房者需要背負更重的經濟負擔,那房貸利率改為1.1倍后需要多支出多少呢?下面以現在湘潭新房均價6275元/平米面積100平米計算(2018年10月吉屋網數據),購房者以等額本息貸款的方式貸款20年:

010_副本.jpg

房屋總價值627500元,首付三成就是188250元,需要貸款439250元,20年等額本息貸款月均還款就是2994.32元;如果是貸款利率不上浮的情況下,月均還款2874.65元,相差119.67元,也就是說比以前要每個月多出120元。
雖然銀行首付房貸利率上浮,不過每家銀行的上浮利率有所不同,購房者可多咨詢幾家銀行,選擇上浮利率最低的銀行來貸款買房,畢竟長遠看還是能省不少錢的。


(來源:原創)
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房貸利率

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